貸別荘・一棟貸しオーナーのための予約管理システム
予約の受付、LINEへの通知、夜中の問い合わせへの自動返信、宿の紹介ページまで、これひとつ。三重県志摩市で貸別荘3棟を夫婦2人で運営する現役オーナーが、自分の宿のために作り、自分の宿の実予約を今日も回しているシステムです。
15.5%はAirbnbが2026年9月15日から適用するホスト向けシングルサービス料（同社公表値）。固定費なし・解約金なし・最低契約期間なし。いま使っているOTAはやめなくて大丈夫です。
※ 3棟・実予約10件・売上100万円は2026年7月時点・開発者自身の宿3棟の実数です。15.5万円は実際に発生した費用ではなく、同じ売上がAirbnb経由だった場合の試算です。
Airbnbとじゃらんの予約表を突き合わせて、ダブルブッキング寸前に気づいてヒヤッとした。
2棟目を増やしたら、予約システムの月額まで2倍になった。増やすほど損をする気がしている。
夜中に届いていた「駐車場は何台ですか？」に、朝いちばん、謝りながら返信した。
この3つ、毎日やっていた本人が作ったのがヤドクルです。
僕は三重県志摩市で貸別荘を3棟、夫婦2人で運営しています。清掃も、チェックインの案内も、夜中の問い合わせも、全部自分たち。いちばん時間を取られていたのが、予約まわりの管理でした。
予約が入ったらLINEが鳴ってほしい。棟を増やしても固定費が上がらないでほしい。夜中の質問には誰かが代わりに答えてほしい。——その「ほしい」を全部、自分の宿のために作ったのがヤドクルです。
売るために作ったものではなく、自分の宿を守るために作って、自分の宿で毎日使いながら磨いてきたものです。うちの3棟の実予約は、いまこのシステムの上で動いています。だから、宿のオーナーが本当に使う機能しか入っていません。
貸別荘オーナー・ヤドクル開発者
森田 松之助X: @taco_nosuke ／ YouTube 登録1.8万人
機能はたくさんありません。宿の現場で「これがないと困る」ものだけを、ちゃんと作りました。
予約リクエスト・キャンセル・問い合わせが、ふだんのLINEにそのまま届きます。承認・却下もLINEのボタンで完結。管理画面を見に行く習慣は、もういりません。
「駐車場は？」「ペットは可？」——よくある質問はAIが即答します。文面はあなたが仕込んだ内容から。人の判断が要る件だけ「要対応」の印つきでLINEに届きます。
写真と文章を入れるだけで、予約フォームつきの公式ページが完成。OTAに頼らない「直接予約の入り口」を自分で持てます。
Airbnb・Booking.comの予約カレンダーと自動で同期。予約表の突き合わせと、ダブルブッキングの不安がなくなります。
月別の売上・稼働率・平均単価を自動で集計。「今月どうだった？」に、勘ではなく数字で答えられるようになります。
予約システムは世の中にたくさんあります。でも「日本語で、LINEに届いて、成約手数料を取られない」を全部満たすものは見つかりませんでした。
| ヤドクル | 海外製システム | 国内の一般的なシステム | |
|---|---|---|---|
| 月額の固定費 | 9,800円（何棟でも同額） | 月数千円〜（棟ごと課金も） | 月数千円〜数万円 |
| 成約手数料 | なし | 予約ごとに数%かかるものも | 月額＋初期費用 等 |
| 予約・問い合わせがLINEに届く | ◎ 承認ボタン付き | ✕ | △ ほぼ非対応 |
| 問い合わせへのAI自動返信 | ◎ | ✕ | ✕ |
| 画面・サポートが日本語 | ◎ | △ 英語が基本 | ◎ |
| サポートするのは誰か | 宿のオーナー本人 | 海外サポート窓口 | コールセンター |
※ 2026年6〜7月時点の当社調査（国内外13サービスの公開情報を比較）に基づく一般的な傾向です。各サービスの最新の料金・機能は各公式サイトでご確認ください。
プランは1つだけ。月額9,800円、それ以外はかかりません。予約が何件入っても、何棟登録しても同じ額。分かりにくい料金表は、オーナーとして僕自身が嫌いだからです。
宿泊料金はゲストから宿へ直接（現地払い・銀行振込）。ヤドクルは宿泊代金に触りません。月額は毎月の請求書でお支払いいただきます。
1泊30,000円の予約が月に10泊。Airbnb経由なら手数料15.5%で、月に46,500円が引かれます。ヤドクルの直接予約なら、かかるのは月額9,800円だけ。月36,700円が、そのまま宿に残ります。
| 1泊の平均単価 | 円 …… A |
|---|---|
| 月の直接予約の泊数 | 泊 …… B |
| Airbnbに引かれる額（月） | A × B × 15.5% ＝ 46,500 円 |
| ヤドクルの月額 | 9,800 円 |
| 宿に残る差額（月） | Airbnbの額 − 9,800円 ＝ 36,700 円/月 |
| 年間で宿に残る | 月の差額 × 12ヶ月 ＝ 440,400 円/年 |
数字を入れると自動で計算します。1泊30,000円・月10泊なら、Airbnbに払うより月36,700円・年440,400円が多く宿に残る計算です。泊数が少ない月はAirbnbのほうが安くなることもあります。
※ Airbnbのサービス料は、2026年9月15日より15.5%のホスト向けシングルサービス料に統合されます（ブラジル・メキシコ国内のリスティングは16%）。
出典：Airbnb公式「Airbnbサービス料の簡素化」2026年7月7日投稿、および「Airbnbサービス料」ヘルプ記事。2026年8月26日に確認。
※ 手数料の率は、宿泊施設の所在地・種別・契約内容によって変わります。あなたの宿に実際に適用される率は、各社の管理画面または契約書でご確認ください。
※ Airbnbのサービス料には集客・送客が含まれます。ヤドクルの月額に集客は含まれません。ご自身で取れた予約にかかる費用です。
※ Airbnb以外の販売経路には、施設負担がより低いものもあります（各社の公表条件によります）。月額固定の予約システムには、ヤドクルより安い月額のものもあります。
うちが運営する3棟（ラピュタ・海の家・別荘ぽー）の実予約は、すべてヤドクルの上で動いています。2026年7月時点で実予約10件・売上100万円をこのシステムで管理中。導入オーナーの声は、入り次第ここに実物のまま載せます。作り話の「お客様の声」を置くくらいなら、空けておきます。
やめなくて大丈夫です。むしろ併用が前提の設計です。OTAのカレンダーと自動で同期するので、OTAの集客はそのままに「直接予約の入り口」がひとつ増える、という使い方になります。
ありません。初期費用は0円、成約手数料もありません。予約が何件入っても、棟を増やしても9,800円のままです。初月は無料です。
現地払いと銀行振込に対応しています。宿泊料金はゲストから宿へ直接支払われ、ヤドクルは宿泊代金に一切触りません。ヤドクルは予約の受付と管理のシステムを月額でお貸ししているだけです。
ふだんの通知はぜんぶLINEに届くので、日常の操作はスマホで完結します。初期設定は画面に沿って進めるだけ。つまずいたら、開発者の僕に直接聞いてください。開発も運営も僕なので、答えるのも僕です。
いつでも解約できます。解約金なし、最低契約期間なし、年間縛りもありません。月の途中で解約しても、翌月から請求は止まります。解約時は予約データをCSVでお返しします。
正直に言うと、開発も運営も僕ひとりです。だからこそ「やめやすさ」を先に約束しています。そして、僕の宿3棟の実予約が今このシステムの上で動いています。やめる時は、僕の宿が先に困ります。
宿の基本情報（住所・部屋数・料金など）と写真、それに営業の許認可の証跡が要ります。旅館業なら許可証、届出住宅なら玄関などに掲示されている標識の写真を1枚いただきます。ヤドクル側で確認が済むまで予約ページは公開できません。旅館業の施設も、届出住宅（民泊）の施設もお受けしています。ヤドクルは仲介業者ではなく、予約はあなたの施設が自分で受ける仕組みです。